Ristrutturazioni • Meridiana Servizi S.p.A.

In cosa consistono precisamente queste verifiche e indagini?
Le verifiche tecniche e statiche comprendono una serie di controlli e analisi volti a determinare la resistenza, la stabilità e la sicurezza strutturale di un edificio o di un’infrastruttura. Questi controlli includono l’analisi delle fondazioni, delle strutture portanti, dei materiali utilizzati, nonché la valutazione della capacità dell’edificio di sostenere carichi aggiuntivi o di resistere a eventi sismici. Le indagini strutturali, invece, si concentrano sull’identificazione di eventuali difetti o danni già presenti, attraverso tecniche come la tomografia, la termografia e altre metodologie non distruttive.

Parallelamente, le prove e misure strumentali nel sottosuolo sono fondamentali per comprendere le condizioni del terreno su cui sorge l’edificio. Queste prove includono la misurazione della resistenza del terreno, l’analisi delle falde acquifere, e la valutazione dei rischi geologici come frane o subsidenze. Attraverso sondaggi, prove penetrometriche e altre tecniche geotecniche, è possibile ottenere una chiara comprensione del sottosuolo, elemento critico per garantire la stabilità delle fondazioni.

Perché è così importante eseguire queste verifiche e prove?
Innanzitutto, la sicurezza degli occupanti è la priorità assoluta. Un edificio solido e stabile riduce significativamente il rischio di crolli o altri incidenti, proteggendo così la vita delle persone. Inoltre, verifiche regolari possono prevenire costosi interventi di riparazione a posteriori, identificando tempestivamente le problematiche e permettendo interventi mirati e meno invasivi.

In secondo luogo, le prove strumentali nel sottosuolo sono essenziali per evitare sorprese durante la costruzione e garantire che il terreno possa effettivamente sostenere la struttura prevista. Un’analisi dettagliata del sottosuolo permette di progettare fondazioni adeguate e prevenire cedimenti strutturali o altri problemi legati alla geologia del sito.

Gli studi di fattibilità sono fondamentali per trasformare un’idea in un progetto concreto e realizzabile. Servono ad analizzare il contesto, definire il progetto, valutare aspetti tecnici, economici, legali e ambientali, per garantire il successo delle opere, sia nel caso di edifici residenziali che pubblici.

Definire un progetto significa stabilire obiettivi chiari, specifiche tecniche e funzionalità richieste. Questo passo è cruciale per allineare le aspettative del cliente con le possibilità tecniche e normative.

L’analisi del contesto e del sito è il punto di partenza. Si valutano il terreno, le condizioni ambientali e l’accessibilità, oltre ai vincoli urbanistici e normativi. Questo assicura che il progetto sia compatibile con l’ambiente circostante e le normative locali.

Lo studio di fattibilità tecnica valuta la possibilità di realizzare il progetto, considerando soluzioni  e tecnologie disponibili. Si stimano anche i tempi di realizzazione, per garantire un processo efficiente.

L’analisi economica e finanziaria è indispensabile per valutare i costi, inclusi materiali, manodopera e imprevisti, e per analizzare i flussi di cassa e il ritorno sull’investimento. Questo passaggio assicura la sostenibilità finanziaria del progetto.

La valutazione legale e normativa garantisce la conformità del progetto alle leggi e ai regolamenti. Si identificano i permessi necessari e si valutano i rischi legali, adottando strategie di mitigazione.

L’analisi dell’impatto ambientale è fondamentale per assicurare che il progetto non danneggi l’ambiente. Si valutano gli impatti ambientali e si adottano misure per minimizzare quelli negativi.

L’analisi dei rischi identifica potenziali problemi tecnici, proponendo strategie per gestirli e mitigare i loro effetti. Questo assicura la preparazione per affrontare eventuali imprevisti.

La valutazione delle risorse umane considera le competenze e le risorse necessarie, garantendo la disponibilità di manodopera qualificata. Si pianificano formazione e sviluppo delle competenze per ottimizzare le risorse umane.

Infine, è buona norma fare un breve riepilogo con valutazioni e raccomandazioni dove si sintetizzano le analisi svolte, fornendo un giudizio complessivo sulla fattibilità del progetto e suggerendo i passi successivi da seguire.